Inmuebles en venta en Medellín, Envigado y Sabaneta: 16.048 avisos con precio, m² y estrato (septiembre 2026)
16.048 avisos de inmuebles en venta en Medellín, Envigado y Sabaneta: precio en COP, precio por m², área, habitaciones, baños, parqueaderos, estrato, barrio, coordenadas e inmobiliaria. Mediana apartamentos COP 7,78 millones por m².
16.048 filas, 34 columnas, CSV. US$99.00, pago único.
Preguntas frecuentes sobre este dataset
- ¿Qué incluye este dataset?
- 16.048 filas y 34 columnas: id_aviso, fecha_publicacion, fecha_actualizacion, tipo_inmueble, estado_inmueble, es_proyecto_nuevo, precio_cop, precio_m2_cop, administracion_cop, area_m2, area_construida_m2, area_privada_m2, entre otras. Antes de comprar puedes ver el esquema completo con el porcentaje de completitud de cada columna y las primeras 25 filas gratis, sin registrarte.
- ¿De dónde provienen los datos?
- Avisos públicos de inmuebles en venta publicados en el portal Fincaraíz (fincaraiz.com.co), recopilados el 25 de septiembre de 2026 para Medellín, Envigado y Sabaneta y 7 tipos de inmueble. Los datos fueron recolectados y procesados por datasets.lat (corte: 25 de septiembre de 2026).
- ¿Cada cuánto se actualiza?
- La frecuencia de actualización prevista es mensual. Al comprar recibes también las nuevas versiones que publiquemos de este dataset, sin costo adicional.
- ¿En qué formato se descarga?
- A tu elección: CSV (UTF-8, con encabezados), Excel (.xlsx) o JSON. Se abre en Excel, Google Sheets, Python, R o cualquier base de datos SQL. La descarga es inmediata después del pago y puedes bajar los tres formatos desde tu biblioteca.
- ¿Qué licencia tiene?
- Licencia de uso comercial (interno, sin reventa del archivo tal cual). Los detalles están en los términos de uso.
- ¿Cuánto cuesta?
- US$99 en un pago único, con Mercado Pago (en soles al tipo de cambio del día) o PayPal (en USD). No es una suscripción.
Qué incluye
- 16.048 avisos de inmuebles en venta activos en Medellín, Envigado y Sabaneta, con fechas de publicación entre 2018 y el 25 de septiembre de 2026. 11.468 se publicaron en 2026 y 8.360 se actualizaron en los últimos 30 días.
- Por municipio: Medellín (7.711), Envigado (5.431), Sabaneta (2.880) y 26 en otros municipios del área metropolitana.
- Tipos de inmueble: apartamentos (8.320), casas (4.095), locales (1.158), oficinas (1.078), lotes (899), bodegas (327) y fincas (171).
- Estrato en 14.672 avisos (91,4%): estrato 1 (56), estrato 2 (289), estrato 3 (1.592), estrato 4 (4.133), estrato 5 (4.595) y estrato 6 (4.007).
- 526 barrios; los que tienen más oferta: Laureles (936), El Poblado (665), Vía Las Palmas (636), Las Palmas (491), Camino Verde (385), Escobero (358), Loma del Chocho (305) y La Candelaria (302).
- Precio mediano por m²: apartamentos COP 7,78 millones, casas COP 6,15 millones. Precio mediano de un apartamento: COP 710 millones.
- Latitud y longitud en 16.045 avisos; 283 inmobiliarias o constructoras distintas.
- 34 columnas en español: precio en COP, precio por m², administración, áreas (construida, privada, total y de terreno), habitaciones, baños, parqueaderos, estrato, piso, antigüedad, estado, ciudad, barrio, localidad, departamento, coordenadas, tipo de anunciante, inmobiliaria o constructora, fotos, video, tour 3D, fechas y enlace al aviso.
Para qué sirve
- Avalúos y análisis de precios en Medellín: comparar precio por m² por barrio, estrato y tipo de inmueble.
- Prospección B2B: identificar las inmobiliarias y constructoras con más inventario en la ciudad.
- Inversión y proptech: detectar barrios con oferta creciente o precios por debajo de la mediana y alimentar modelos de valoración.
Cómo lo preparamos
- Es la parte de Medellín, Envigado y Sabaneta de nuestra base de 17 ciudades de Colombia, con la misma limpieza: deduplicado por ID de aviso, solo ventas con precio publicado, sin precios por m² inverosímiles y con el precio por m² recalculado a partir del precio y el área.
- Sin datos personales: no incluye teléfonos, correos ni direcciones exactas. Los avisos de personas naturales (3.160 en este archivo) aparecen como
persona_natural, sin nombre y con coordenadas redondeadas a unos 100 metros. - Ordenado del más reciente al más antiguo; números como números y fechas ISO.
Si necesitas todo el país, mira la base completa de 17 ciudades de Colombia (72.029 avisos): https://datasets.lat/es/datasets/inmuebles-venta-colombia-2026
Si compras, recibes gratis las actualizaciones que publiquemos.
Columnas
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- fecha_actualizacion (date)
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- pisos_edificio (integer)
- antiguedad (string)
- ciudad (string)
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- latitud (number)
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