Inmuebles en venta en Colombia: 72.029 avisos con precio, m² y estrato (septiembre 2026)
72.029 avisos de inmuebles en venta en 17 ciudades principales de Colombia: precio en COP, precio por m2, área, habitaciones, baños, parqueaderos, estrato, barrio, coordenadas e inmobiliaria.
72.029 filas, 34 columnas, CSV. US$349.00, pago único.
Preguntas frecuentes sobre este dataset
- ¿Qué incluye este dataset?
- 72.029 filas y 34 columnas: id_aviso, fecha_publicacion, fecha_actualizacion, tipo_inmueble, estado_inmueble, es_proyecto_nuevo, precio_cop, precio_m2_cop, administracion_cop, area_m2, area_construida_m2, area_privada_m2, entre otras. Antes de comprar puedes ver el esquema completo con el porcentaje de completitud de cada columna y las primeras 25 filas gratis, sin registrarte.
- ¿Necesito un scraper de Metrocuadrado, Properati o Fincaraíz para tener precios de inmuebles en Colombia?
- No. Este archivo ya trae 72.029 avisos en venta de 17 ciudades con precio, precio por m², estrato, barrio y coordenadas, listo para Excel o Python, sin scrapers ni proxies que mantener. Los avisos provienen de Fincaraíz (no de Metrocuadrado ni Properati), deduplicados por ID.
- ¿De dónde provienen los datos?
- Avisos públicos de inmuebles en venta publicados en el portal Fincaraíz (fincaraiz.com.co), recopilados el 25 de septiembre de 2026 para 17 ciudades principales de Colombia y 7 tipos de inmueble. Los datos fueron recolectados y procesados por datasets.lat (corte: 25 de septiembre de 2026).
- ¿Cada cuánto se actualiza?
- La frecuencia de actualización prevista es mensual. Al comprar recibes también las nuevas versiones que publiquemos de este dataset, sin costo adicional.
- ¿En qué formato se descarga?
- A tu elección: CSV (UTF-8, con encabezados), Excel (.xlsx) o JSON. Se abre en Excel, Google Sheets, Python, R o cualquier base de datos SQL. La descarga es inmediata después del pago y puedes bajar los tres formatos desde tu biblioteca.
- ¿Qué licencia tiene?
- Licencia de uso comercial (interno, sin reventa del archivo tal cual). Los detalles están en los términos de uso.
- ¿Cuánto cuesta?
- US$349 en un pago único, con Mercado Pago (en soles al tipo de cambio del día) o PayPal (en USD). No es una suscripción.
Qué incluye
- 72.029 avisos de inmuebles en venta activos en Colombia, con fechas de publicación entre 2015 y el 25 de septiembre de 2026. 48.120 se publicaron en 2026 y 34.198 se actualizaron en los últimos 30 días.
- 17 ciudades principales y sus áreas metropolitanas (172 municipios en 21 departamentos): Bogotá (9.670), Medellín (7.711), Cali (6.132), Pereira (5.976), Barranquilla (5.927), Envigado (5.434), Manizales (4.733), Cartagena (4.619), Rionegro (4.333), Chía (3.198), Bucaramanga (2.987), Sabaneta (2.885), Santa Marta (2.697), Armenia (2.010), Cúcuta, Ibagué y Villavicencio.
- 7 tipos de inmueble: apartamentos (34.338), casas (20.483), lotes (5.488), locales (4.586), oficinas (3.833), bodegas (2.175) y fincas (1.126).
- 34 columnas en español: precio en COP, precio por m2, valor de administración, área (construida, privada, total y de terreno), habitaciones, baños, parqueaderos, estrato (1 a 6, presente en el 94% de los avisos), piso, antigüedad, estado del inmueble, ciudad, barrio, localidad o zona, departamento, latitud y longitud en el 100% de los avisos, tipo de anunciante, nombre de la inmobiliaria o constructora (1.584 empresas distintas), número de fotos, video, tour 3D, fechas de publicación y actualización, y enlace al aviso.
- Precio mediano por m2 de apartamentos: Bogotá COP 6,99 millones, Medellín COP 7,82 millones, Envigado COP 8,42 millones, Cartagena COP 7,94 millones, Cali COP 4,59 millones, Barranquilla COP 4,36 millones.
Para qué sirve
- Avalúos y análisis de precios: comparar precio por m2 por ciudad, barrio, estrato y tipo de inmueble.
- Prospección B2B: identificar las inmobiliarias y constructoras con más inventario en cada ciudad.
- Inversión y proptech: detectar zonas con oferta creciente o precios por debajo del promedio y alimentar modelos de valoración automática.
- Mapas e investigación urbana: georreferenciar la oferta de vivienda y comercio con las coordenadas incluidas.
Cómo lo preparamos
- Deduplicado por ID de aviso y ordenado del más reciente al más antiguo.
- Solo operaciones de venta con precio publicado. Se descartaron 844 avisos con precio por m2 inverosímil (errores de digitación) y el precio por m2 se recalculó a partir del precio y el área.
- Sin datos personales: no incluye teléfonos, correos ni direcciones exactas. El nombre del anunciante solo se conserva cuando es una empresa (inmobiliaria o constructora); los avisos de personas naturales (propietarios y agentes independientes, 13.132 avisos) aparecen como
persona_natural, sin nombre y con coordenadas redondeadas a unos 100 metros. - Números como números, fechas en formato ISO y nombres de ciudad normalizados, listos para Excel, SQL o Python.
Versiones por ciudad
Si solo necesitas una ciudad, también la vendemos por separado:
- Medellín, Envigado y Sabaneta (16.048 avisos, US$99)
- Bogotá (9.670 avisos, US$89)
- Cali (6.157 avisos, US$79)
Columnas
- id_aviso (integer)
- fecha_publicacion (date)
- fecha_actualizacion (date)
- tipo_inmueble (string)
- estado_inmueble (string)
- es_proyecto_nuevo (boolean)
- precio_cop (integer)
- precio_m2_cop (integer)
- administracion_cop (integer)
- area_m2 (number)
- area_construida_m2 (number)
- area_privada_m2 (number)
- area_total_m2 (integer)
- area_terreno_m2 (number)
- habitaciones (integer)
- banos (integer)
- parqueaderos (integer)
- estrato (integer)
- piso (integer)
- pisos_edificio (integer)
- antiguedad (string)
- ciudad (string)
- barrio (string)
- localidad_zona (string)
- departamento (string)
- latitud (number)
- longitud (number)
- tipo_anunciante (string)
- empresa_anunciante (string)
- num_fotos (integer)
- tiene_video (boolean)
- tiene_tour_3d (boolean)
- titulo (string)
- url (string)