墨西哥待售房产：1,955条带每平方米价格及坐标的房源信息（2026年9月）
墨西哥8个主要都市区待售的1,955套房屋、公寓和地块：MXN价格、每平方米价格、面积、卧室数、卫生间数、车位数、社区、坐标、房地产中介公司及发布日期。
1,955 rows, 33 columns, CSV. US$149.00, 一次性付款.
关于该数据集的常见问题
- 这个数据集包含什么？
- 1,955行、33列：id_aviso, titulo, tipo_propiedad, precio_mxn, precio_usd, moneda_publicada, precio_m2_mxn, superficie_construida_m2, superficie_terreno_m2, recamaras, banos, medios_banos等。购买前可以免费查看完整字段结构、每列的填充率以及前25行样本，无需注册。
- 数据来源是什么？
- 房地产中介公司、开发商及个人在墨西哥房地产门户网站Inmuebles24上发布的待售房产公开信息。数据由datasets.lat采集和处理（截至2026年9月26日）。
- 多久更新一次？
- 计划更新频率：每季度。购买后可免费获得我们发布的该数据集新版本。
- 下载格式是什么？
- 可任选格式：CSV（UTF-8，带表头）、Excel（.xlsx）或JSON。可用Excel、Google Sheets、Python、R或任何SQL数据库打开。付款后立即下载，三种格式均可在您的数据库页面下载。
- 使用许可是什么？
- 许可：商业用途（内部使用，不得原样转售文件）。详见使用条款。
- 价格是多少？
- 一次性付款149美元，可用Mercado Pago或PayPal支付，不是订阅。
包含内容
- 1,955条独立的墨西哥待售房产信息，由404家不同的房地产中介公司及开发商发布。
- 8个主要都市区（1,907条信息）：瓜达拉哈拉（359）、墨西哥城（343）、蒙特雷（309）、梅里达（288）、克雷塔罗（186）、普埃布拉（159）、坎昆（147）和蒂华纳（116）。其余信息来自其他城市，如库埃纳瓦卡、卡门海滩和图伦。
- 54个市镇和764个不同社区。
- 房产类型：888套独立房屋、672套公寓、200块地、93套联排/公寓小区房屋，此外还有商铺、办公室、仓库、建筑物和工业厂房。
- 以墨西哥比索计价（如果信息以USD发布则同时提供美元价格，共70条信息），其中1,874条信息（96%）计算了每平方米价格。
- 1,953条信息（99.9%）包含坐标（纬度和经度）。
- 1,439条信息发布于2026年，其中816条发布于2026年7月以来。价格中位数：820万墨西哥比索（MXN）。
- 33个西班牙语列名：ID、标题、房产类型、MXN和USD价格、发布货币、每平方米价格、建筑面积和地块面积、卧室数、卫生间数、半卫生间数、车位数、房龄、维护费、都市区、州、市镇、社区、街道、纬度、经度、配套设施、照片数量、主图、描述、中介公司（名称、ID及URL）、发布者类型、发布日期、采集日期以及信息URL。
各都市区每平方米价格中位数（MXN）：墨西哥城53,156，瓜达拉哈拉44,335，蒙特雷43,408，蒂华纳33,044，坎昆32,427，克雷塔罗26,400，梅里达24,591，普埃布拉21,335。
用途
- 估值与比较分析： 通过同社区、同类型、同面积和每平方米价格的类似信息估算房产价值。
- 房地产市场情报： 比较各城市和社区之间的价格，发现上涨区域并分析各类房产的供应情况。
- B2B业务拓展： 识别各城市活跃的房地产中介公司及开发商，以便向其提供营销、抵押贷款、摄影或软件等服务。
- 地图与建模： 对房源进行地理定位，训练价格预测模型，或丰富投资与风险分析。
我们的处理方式
- 按信息ID去重，并按从最新到最旧的顺序排列。
- 仅保留价格有效的出售信息：剔除了租赁、象征性价格以及无价格的信息。超出合理范围的面积、费用和每平方米价格留空，而非虚构数值。
- 都市区根据每个房产的实际州和市镇分配确定。
- 不含个人数据：已删除中介人员的电话、WhatsApp和邮箱；当信息由自然人发布时，省略其姓名和街道信息，并将坐标四舍五入到约1公里的精度。描述中出现的电话和邮箱均已替换处理。
- 数字以数字形式呈现，日期采用ISO格式，可直接用于Excel、SQL或Python。
如果您购买该数据集，将免费获得我们发布的季度更新。
列
- id_aviso (integer)
- titulo (string)
- tipo_propiedad (string)
- precio_mxn (integer)
- precio_usd (integer)
- moneda_publicada (string)
- precio_m2_mxn (integer)
- superficie_construida_m2 (integer)
- superficie_terreno_m2 (integer)
- recamaras (integer)
- banos (integer)
- medios_banos (integer)
- estacionamientos (integer)
- antiguedad_anios (integer)
- cuota_mantenimiento_mxn (integer)
- zona_metropolitana (string)
- estado (string)
- municipio (string)
- colonia (string)
- calle (string)
- latitud (number)
- longitud (number)
- amenidades (string)
- num_fotos (integer)
- foto_principal (string)
- descripcion (string)
- publicador (string)
- tipo_publicador (string)
- id_publicador (integer)
- url_publicador (string)
- fecha_publicacion (date)
- fecha_captura (date)
- url (string)