Inmuebles en venta en México: 1.955 avisos con precio por m² y coordenadas (septiembre 2026)
1.955 casas, departamentos y terrenos en venta en las 8 principales zonas metropolitanas de México: precio en MXN, precio por m², superficies, recámaras, baños, estacionamientos, colonia, coordenadas, inmobiliaria y fecha de publicación.
1955 filas, 33 columnas, CSV. US$149.00, pago único.
Preguntas frecuentes sobre este dataset
- ¿Qué incluye este dataset?
- 1955 filas y 33 columnas: id_aviso, titulo, tipo_propiedad, precio_mxn, precio_usd, moneda_publicada, precio_m2_mxn, superficie_construida_m2, superficie_terreno_m2, recamaras, banos, medios_banos, entre otras. Antes de comprar puedes ver el esquema completo con el porcentaje de completitud de cada columna y las primeras 25 filas gratis, sin registrarte.
- ¿De dónde provienen los datos?
- Avisos públicos de inmuebles en venta publicados en el portal inmobiliario Inmuebles24 (México) por inmobiliarias, desarrolladoras y particulares. Los datos fueron recolectados y procesados por datasets.lat (corte: 26 de septiembre de 2026).
- ¿Cada cuánto se actualiza?
- La frecuencia de actualización prevista es trimestral. Al comprar recibes también las nuevas versiones que publiquemos de este dataset, sin costo adicional.
- ¿En qué formato se descarga?
- A tu elección: CSV (UTF-8, con encabezados), Excel (.xlsx) o JSON. Se abre en Excel, Google Sheets, Python, R o cualquier base de datos SQL. La descarga es inmediata después del pago y puedes bajar los tres formatos desde tu biblioteca.
- ¿Qué licencia tiene?
- Licencia de uso comercial (interno, sin reventa del archivo tal cual). Los detalles están en los términos de uso.
- ¿Cuánto cuesta?
- US$149 en un pago único, con Mercado Pago (en soles al tipo de cambio del día) o PayPal (en USD). No es una suscripción.
Qué incluye
- 1.955 avisos únicos de inmuebles en venta en México, publicados por 404 inmobiliarias y desarrolladoras distintas.
- 8 zonas metropolitanas principales (1.907 avisos): Guadalajara (359), Ciudad de México (343), Monterrey (309), Mérida (288), Querétaro (186), Puebla (159), Cancún (147) y Tijuana (116). El resto corresponde a otras ciudades como Cuernavaca, Playa del Carmen y Tulum.
- 54 municipios y 764 colonias distintas.
- Tipos de propiedad: 888 casas, 672 departamentos, 200 terrenos, 93 casas en condominio, además de locales, oficinas, bodegas, edificios y naves industriales.
- Precio en pesos mexicanos (y en dólares cuando el aviso lo publica en USD, 70 avisos), con precio por m² calculado en 1.874 avisos (96%).
- Coordenadas (latitud y longitud) en 1.953 avisos (99,9%).
- 1.439 avisos publicados en 2026, de los cuales 816 desde julio de 2026. Mediana de precio: MXN 8,2 millones.
- 33 columnas con nombres en español: ID, título, tipo de propiedad, precio MXN y USD, moneda publicada, precio por m², superficie construida y de terreno, recámaras, baños, medios baños, estacionamientos, antigüedad, cuota de mantenimiento, zona metropolitana, estado, municipio, colonia, calle, latitud, longitud, amenidades, cantidad de fotos, foto principal, descripción, inmobiliaria (nombre, ID y URL), tipo de publicador, fecha de publicación, fecha de captura y URL del aviso.
Mediana del precio por m² (MXN) por zona: Ciudad de México 53.156, Guadalajara 44.335, Monterrey 43.408, Tijuana 33.044, Cancún 32.427, Querétaro 26.400, Mérida 24.591 y Puebla 21.335.
Para qué sirve
- Valuación y comparables: estimar el valor de una propiedad con avisos similares por colonia, tipo, superficie y precio por m².
- Inteligencia de mercado inmobiliario: comparar precios entre ciudades y colonias, detectar zonas en alza y analizar la oferta por tipo de inmueble.
- Prospección B2B: identificar inmobiliarias y desarrolladoras activas por ciudad para ofrecerles servicios de marketing, crédito hipotecario, fotografía o software.
- Mapas y modelos: geolocalizar la oferta, entrenar modelos de predicción de precios o enriquecer análisis de inversión y riesgo.
Cómo lo preparamos
- Deduplicado por ID de aviso y ordenado del aviso más reciente al más antiguo.
- Solo avisos de venta con precio válido: se descartaron rentas, precios simbólicos y avisos sin precio. Superficies, cuotas y precios por m² fuera de rango se dejaron vacíos en lugar de inventar valores.
- La zona metropolitana se asigna a partir del estado y municipio reales de cada inmueble.
- Sin datos personales: se eliminaron teléfonos, WhatsApp y correos de agentes; cuando el aviso lo publica una persona física, se omiten su nombre, la calle y se redondean las coordenadas a unos 1 km. Los teléfonos y correos que aparecían en las descripciones fueron reemplazados.
- Números como números y fechas en formato ISO, listos para Excel, SQL o Python.
Si compras, recibes gratis las actualizaciones trimestrales que publiquemos.
Columnas
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- cuota_mantenimiento_mxn (integer)
- zona_metropolitana (string)
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- calle (string)
- latitud (number)
- longitud (number)
- amenidades (string)
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